8(4162)387397 Перспектива24 - Оператор недвижимости

График работы офиса

  • Пн
  • Вт
  • Ср
  • Чт
  • Пт
  • Сб
  • Вс
с 9:00 до 19:00
Выходной
Выходной

График работы горячей линии

Пн-Пт с 8:00 до 19:00
Сб-Вс с 10:00 до 17:00

Адрес

ул. Пионерская, 32

Президент подписал закон о новых мерах поддержки экономики и граждан

16 Июля 2020Просмотров 648
Для малого и среднего бизнеса увеличили срок уплаты большинства административных штрафов. Пострадавшие субъекты МСП могут уменьшить платежи по аренде недвижимости или отказаться от договора. Правительство получило новые антикризисные полномочия. Эти новшества вступили в силу 8 июня. Рассмотрим их подробнее.
Увеличение срока уплаты административных штрафов
В 2020 году малый и средний бизнес может уплачивать большинство штрафов в течение 180 дней с даты, когда вступит в силу постановление о наложении штрафа или закончится отсрочка (рассрочка). Таким образом, к этим нарушителям не применяется общее правило КоАП РФ о 60-дневном сроке.
Этим послаблением могут воспользоваться также руководители компаний и другие их работники, совершившие правонарушения в связи с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных функций.
Новшество не касается штрафов, в частности:
-за нарушения в области дорожного движения;
-нарушения правил продажи этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции;
-невыполнение правил поведения при ЧС или угрозе ее возникновения;
-неуплату штрафа в установленный КоАП РФ срок.
Уменьшение платежей по аренде недвижимости и отказ от договора
Арендаторы - субъекты МСП из пострадавших отраслей теперь вправе потребовать уменьшения на срок до года платы по договорам аренды зданий (сооружений, нежилых помещений или их частей). Речь идет о недвижимости, которая используется в соответствующей деятельности. Договоры об аренде этих объектов должны быть заключены до того, как в регионе ввели режим повышенной готовности или чрезвычайной ситуации (далее - РПГЧС).
Если стороны не договорятся об уменьшении платы или ином изменении условий срочного договора, арендатор сможет отказаться от него не позднее 1 октября. Это допустимо, если стороны не придут к соглашению в течение 14 рабочих дней с момента обращения арендатора к арендодателю с требованием об уменьшении платы.
Убытки в виде упущенной выгоды и убытки при прекращении договора, а также другие суммы, связанные исключительно с его досрочным расторжением, с арендатора взимать нельзя. При этом обеспечительный платеж возвращать не нужно.
Продление срока аренды публичной недвижимости
В текущем году арендодатель государственной или муниципальной недвижимости не вправе отказать добросовестному арендатору в продлении аренды на срок до года. Правило касается договора, заключенного на торгах до того, как в 2020 году в регионе ввели РПГЧС.
При продлении договора стороны могут согласовать новые условия аренды. Главное - чтобы они не ухудшали положение арендатора. Заключать дополнительные соглашения нужно без проведения торгов и оценки рыночной стоимости объектов аренды.
Предусмотрены также отдельные положения о продлении аренды публичного земельного участка. До 1 марта 2021 года арендатор вправе потребовать увеличения срока действия договора.
Период, на который его можно продлить, определяет арендатор. Однако есть ограничение: срок не должен превышать продолжительность действия договора, согласованную сторонами до ее увеличения. Если же договор заключен больше чем на 3 года, то и продлить его можно будет максимум на 3 года. Одно из условий продления – договор заключен до того, как в 2020 году в регионе ввели РПГЧС.
Судебная рассрочка в период моратория на банкротство
Должник, который подпадает под мораторий на банкротство, может обратиться в арбитражный суд за судебной рассрочкой. Право появилось у юрлиц и ИП, в отношении которых по их заявлению, поданному во время моратория, введена процедура:
-реструктуризации долгов гражданина — для ИП;
-наблюдения — для юрлица.
Для этого требуется соблюсти ряд условий. Например, обратиться в суд нужно не ранее даты проведения первого собрания кредиторов.
Судебная рассрочка должна, в частности, предусматривать:
изменение сроков исполнения обязательств, просроченных на дату возбуждения дела о банкротстве;
изменение сроков исполнения обязательств, которые включаются в реестр требований кредиторов и срок исполнения которых наступает не позднее чем через 1 год с даты предоставления судебной рассрочки;
исполнение указанных обязательств ежемесячно равными долями в течение 1 года.
Новые полномочия правительства
Правительству дали право в 2020 и 2021 годах устанавливать особенности отмены либо переноса бронирования места в гостинице или другом средстве размещения. То же самое касается исполнения (изменения, расторжения) договора о реализации турпродукта, заключенного по 31 марта 2020 года включительно.
Кроме того, правительство, например при введении РПГЧС, может определять особенности доставки обязательного экземпляра документов, исполнения договоров авиаперевозки пассажиров.
Только в 2020 году независимо от каких-либо обстоятельств, правительство вправе определять особенности:
-регулирования трудовых и иных непосредственно связанных с ними отношений;
-организации предоставления госуслуг;
-проведения общих собраний в форме очного и очно-заочного голосования.
Закон предусматривает и другие новые полномочия правительства.
649