8(4162)387397 Перспектива24 - Агентство недвижимости

График работы офиса

  • Пн
  • Вт
  • Ср
  • Чт
  • Пт
  • Сб
  • Вс
с 9:00 до 19:00
Выходной
Выходной

График работы горячей линии

Пн-Пт с 8:00 до 19:00
Сб-Вс с 10:00 до 17:00

Адрес

ул. Октябрьская, 130

Ипотечные каникулы

24 Июля 2019Просмотров 1059
С 31 июля 2019 года, граждане, жилье которых находится в ипотеке, попав в трудную жизненную ситуацию смогут в любое время приостановить выплаты платежей банку или уменьшить размер платежей на полгода максимум. Если банки ранее имели право по своему усмотрению предоставить гражданам такие каникулы, то теперь это будет для них обязанностью. Однако, банки должны выполнять требования не всех заемщиков, а только тех, кто попадает под следующие условия:
•    размер ипотечного кредита не должен превышать 15 млн. рублей. Под данное условие, конечно, попадает большинство заемщиков, так как в среднем размер выдаваемых денежных средств по ипотеке составляет 2,2 млн. рублей;
•    кредитный договор не был изменен ранее по требованию заемщика;
•    заемщик ранее не пользовался ипотечными каникулами. Да, воспользоваться приостановкой по выплатам можно только один раз за весь срок кредита;
•    заемщик находится в трудной жизненной ситуации.

Что будет подразумеваться под трудной жизненной ситуацией?
Это может быть одно из следующих обстоятельств:
•    заемщик зарегистрирован как безработный в службе занятости;
•    заемщик — инвалид I или II группы;
•    наступила временная нетрудоспособность заемщика на срок больше двух месяцев подряд.
Вводится перечень документов, которые заемщик должен предоставить банку по запросу последнего, а банк в свою очередь должен рассмотреть предоставленные документы. Срок рассмотрения документов банком – не более 5 рабочих дней. Итак, документы следующие:
1) выписка из ЕГРН о правах на недвижимость (само собой разумеется);
2) выписка о регистрации безработным (если гражданин лишился работы);
3) справка об инвалидности. (если гражданин получил инвалидность);
4) листок нетрудоспособности;
5) справка по форме 2-НДФЛ за текущий и предшествующий года;
6) свидетельство о рождении или об усыновлении (если нетрудоспособность наступила в связи с отпуском по уходу за ребенком).
Важно отметить, что ипотечные каникулы не отменяют обязательства по кредитному договору, а только изменяют их, поэтому после ипотечных каникул банку потребуется зафиксировать в качестве обязательств заемщика платежи, которые он уплатил бы, если бы каникул не было.
После ипотечных каникул заемщик так же должен гасить долг согласно условиям и графику платежей, а затем внести суммы, которые не были уплачены во время ипотечных каникул.
Рассмотренные поправки будут распространяться и на кредитные договоры, которые заключены до даты вступления в силу закона.
1066